2024年3月3日15：00成都市新農(nóng)村建設(shè)服務(wù)業(yè)協(xié)會發(fā)展論壇交流會在成都翔達建設(shè)發(fā)展有限公司召開。
出席本次會議的成員有：成都市新農(nóng)村建設(shè)服務(wù)業(yè)協(xié)會會長/成都翔達土地整理有限公司董事長/貴陽市建筑設(shè)計院董事長蔣美榮；成都市新農(nóng)村建設(shè)服務(wù)業(yè)協(xié)會秘書長/成都歸禾源里鄉(xiāng)村建設(shè)集團有限公司董事長凌濤；成都市新農(nóng)村建設(shè)服務(wù)業(yè)協(xié)會副會長/成都和盛家園實業(yè)有限公司董事長胡林；成都市新農(nóng)村建設(shè)服務(wù)業(yè)協(xié)會副會長/四川藍陽新農(nóng)村建設(shè)有限公司董事長唐寧；成都市新農(nóng)村建設(shè)服務(wù)業(yè)協(xié)會成員/成都盛鵬達杏花文化旅游發(fā)展有限公司總經(jīng)理蔣慶；成都市新農(nóng)村建設(shè)服務(wù)業(yè)協(xié)會參會的其他成員分別有楊彬、余強、朱鴻、許暢、李長勝、鐘應強；整個翔達團隊等。
本次會議由秘書長凌濤主持，在會議開始之前凌濤就會議的流程、議題進行了講解和說明。會議上每個參會會員輪流發(fā)言，然后在熱議的話題上進行討論交流，最后由會長蔣美榮進行總結(jié)。
會議上討論的議題有：第一，現(xiàn)行政策下關(guān)于集體建設(shè)用地權(quán)證首次登記、產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)、分割等；第二，集體建設(shè)用地的規(guī)劃利用、產(chǎn)業(yè)準入、報規(guī)報建、產(chǎn)業(yè)招商、產(chǎn)業(yè)運營、產(chǎn)業(yè)鏈資金導入等全流程環(huán)節(jié)經(jīng)驗分享。
會上，每個協(xié)會成員就相關(guān)議題進行了全面而充分的討論。
秘書長凌濤董事長對農(nóng)村集體建設(shè)用地的相關(guān)問題進行了講解和分享。
一、交易是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法流程，但不是唯一合法流程，同時還有合理不合法的社會現(xiàn)象。
1、社會經(jīng)濟活動：從特殊的經(jīng)濟組織單元/集體經(jīng)濟組織，轉(zhuǎn)移到大眾普通經(jīng)濟組織單位/公司制組織。
2、集體經(jīng)濟組織是事事三分之二的表決行式?jīng)Q策與監(jiān)管＋上一行政組織的權(quán)力管控，致使基本不能參與社會經(jīng)濟競爭。
二、交易是土地賦能轉(zhuǎn)變升級的兩個狀態(tài)變化。
1、從【批準拔用】重新登記為【出讓】；從【所有權(quán)人】【使用權(quán)人】【經(jīng)營權(quán)人】捆綁在一起升級為三權(quán)可分離行權(quán)。
2、從定向拔用升級為可用于社會經(jīng)濟活動。
3、【出讓】產(chǎn)權(quán)再次轉(zhuǎn)移可以適用于社會普遍的經(jīng)濟活動規(guī)則。
三、交易是理論上價格尋找機制的科學路徑。
1、每宗土地資源的內(nèi)容信息：位置、時間、賦能情況、外部經(jīng)濟環(huán)境均是唯一，尋找交易價格通過公開形式是科學的理論保障。
2、交易平臺、公告時間、交易程序就需要刻版化。萬密總有一疏，并且裁判員教練員運動員組織者身份可自由轉(zhuǎn)化。
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四、交易是“規(guī)避”尋租的理論手段。
1、在中國政治背景下也必須要有規(guī)避貪腐行陏的理論方案。
2、也是經(jīng)濟活動從理論上擺脫權(quán)力制約方式。
3、經(jīng)濟活動公開公示的社會作用。
本次會議的后續(xù)報道，請持續(xù)關(guān)注！未完待續(xù)。。。